Auf dem Grundstück wird ein Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten und 4 Büros errichtet.

Der Neubau besteht aus einem Kellergeschoß mit Tiefgarage, Erdgeschoß mit Büronutzung, zwei Obergeschossen und einem Staffelgeschoß mit zusammen 14 Wohneinheiten.

Alle Wohnungen haben eine direkte Fahrstuhlanbindung und sind ab Bürgersteig stufenfrei zu erreichen.

Die Wohnungsgrößen liegen bei den geplanten 1 – 3-Zimmerwohnungen zwischen 39 m² und 92 m². Eine Zusammenlegung oder spätere Teilung von Wohnungen ist aufgrund der flexiblen Planung jederzeit möglich.

Die Wohnungen erhalten eine Komfort-Ausstattung mit Einbauküchen, Fliesen, Laminat- und Teppichfußboden sowie exklusiven Bädern. Einige Wohnungen sind mit zusätzlichen Gäste-WC´s ausgestattet.

In der Tiefgarage stehen unabhängig von den Wohnungen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen können in einem separaten Kellerraum abgestellt werden. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Abstellraum im Keller.

Großzügige Balkone bzw. Dachterrassen zum Sommerkamp sind bei allen Wohnungen vorhanden.

Die Büros im Erdgeschoß können in Größe und Ausstattung individuell den jeweiligen Bedürfnissen angepaßt werden. Es steht eine Gesamtbürofläche von 352 m² zur Verfügung, die in maximal vier unabhängige Büroeinheiten aufgeteilt werden kann.

Statt schwimmendem Estrich ist hier der Einbau eines Doppelbodens vorgesehen, der nachträgliche Änderungen der Leitungs- und Elektroinstallationen jederzeit ermöglicht.

Der Baukörper erhält eine Verblendfassade aus Handstrichziegeln, in Teilbereichen abgesetzt durch eine Rauhputzoberfläche.

Der Eingangsbereich an der Fuhlsbüttler Straße ist durch eine Vordachkonstruktion vor Witterungseinflüssen geschützt.

Gartenseitig wird eine Carportanlage mit 4 Stellplätzen errichtet und den Büronutzungen im Erdgeschoß zugeordnet. Die Carportanlage erhält ein Dach mit einer extensiven Begrünung, das auch über die Zufahrtsrampe der Tiefgarage geführt wird.

Hamburg, den 7. Dezember 2001